51
Выдачи ипотеки на вторичном рынке близки к нулю, заявили в ВТБ
МОСКВА, 2 декабря – РИА Новости.
Первый заместитель председателя ВТБ Дмитрий Пьянов в интервью РИА Новости заявил, что рыночная ипотека в России будет редким и дорогостоящим явлением, а выдача кредитов на вторичном рынке практически отсутствует.
«Рыночная ипотека станет редким и дорогим продуктом... Выдачи на вторичном рынке близки к нулю», – подчеркнул он.
Пьянов объяснил, что основная проблема рыночной ипотеки заключается в том, что это долгосрочный продукт, при котором закон запрещает перекладывать процентный риск на заемщика. При высоких ставках спрос на несубсидированную ипотеку значительно снижается.
Банкир также отметил, что даже если ставка снизится до приемлемого для граждан уровня, например, около 10%, банки будут осторожны из-за риска реализации стрессовых сценариев, предусмотренных денежно-кредитной политикой Центрального банка. В таких условиях при выдаче ипотеки по низким ставкам кредиторы будут учитывать возможность их повышения в долгосрочной перспективе.
«До тех пор, пока не удастся стабилизировать инфляцию и инфляционные ожидания, а также доказать, что Россия способна длительно существовать при устойчиво низких ставках, у рыночной ипотеки остаются серьезные сложности», – заключил Пьянов.
В конце ноября Банк России сообщил, что в третьем квартале 2025 года выдачи рыночной ипотеки выросли на 72% по сравнению со вторым кварталом, однако их доля по-прежнему составляет менее 20% от общего объема кредитования.
Источник и фото - ria.ru
