В Ростове госжилинспекция подала иск в суд на УК

Важным шагом в этом направлении стало обращение Госжилинспекции региона в суд с иском об аннулировании лицензии ООО "УК Мир" — компании, которая управляла 78 жилыми домами. Такое решение принято в связи с выявленными серьезными нарушениями, допущенными данной организацией в процессе управления.

Правительство Ростовской области подчеркивает, что вопросы управления многоквартирными домами требуют от управляющих компаний не только профессионализма, но и строгого соблюдения всех норм законодательства. Нарушения, выявленные в работе ООО "УК Мир", оказались достаточно значительными, чтобы поставить под угрозу безопасность и комфорт жителей обслуживаемых домов. Именно поэтому было принято решение о судебном разбирательстве с целью лишения компании лицензии на управление.

Ответственное отношение к управлению жилым фондом является ключевым фактором обеспечения качества жизни населения. Власти региона намерены продолжать мониторинг деятельности управляющих организаций и принимать оперативные меры в случае выявления нарушений. Такая позиция направлена на повышение стандартов обслуживания и защиту прав жильцов многоквартирных домов.

Обеспечение высокого качества управления многоквартирными домами является одной из приоритетных задач Госжилинспекции области. Мы постоянно ведём мониторинг деятельности управляющих компаний, чтобы своевременно выявлять и пресекать любые нарушения, которые могут ущемлять права и законные интересы жителей. В случае обнаружения нарушений мы действуем строго в рамках действующего законодательства, применяя все предусмотренные меры воздействия, включая возможное исключение недобросовестных управляющих компаний с рынка управления многоквартирными домами, — подчеркнул руководитель Госжилинспекции области Павел Асташев.

Жилищное законодательство чётко регламентирует основания, по которым управляющие компании могут быть лишены права на управление многоквартирными домами. К таким основаниям относятся систематическое неисполнение предписаний Госжилинспекции области, препятствование проведению проверок, серьёзные нарушения лицензионных требований, а также непродление срока действия лицензии. Эти меры направлены на повышение ответственности управляющих компаний и защиту интересов жильцов.

Кроме того, важно отметить, что Госжилинспекция активно взаимодействует с жителями и органами местного самоуправления для повышения прозрачности и эффективности управления жилым фондом. Мы стремимся создать условия, при которых каждый собственник сможет быть уверен в профессионализме и добросовестности управляющей компании. Только комплексный подход и строгий контроль помогут обеспечить комфорт и безопасность проживания в многоквартирных домах.

В последние годы контроль за деятельностью управляющих компаний в сфере жилищно-коммунального хозяйства значительно ужесточился, что обусловлено необходимостью повышения качества обслуживания многоквартирных домов и защиты прав собственников жилья. Так, по информации областного правительства, управляющая компания ООО «УК Мир» допустила серьезное нарушение лицензионных требований, выразившееся в наличии задолженности перед ресурсоснабжающей организацией. Это нарушение стало причиной исключения из лицензии компании 36 многоквартирных домов, что составляет более 15% от общего числа МКД, зарегистрированных в реестре лицензий данной УК. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения Государственной жилищной инспекции области с иском в суд о полном аннулировании лицензии ООО «УК Мир».

Стоит отметить, что подобные меры не единичны: за весь период действия системы лицензирования управляющих компаний аннулировано или прекращено действие лицензий у 407 организаций. Из них 92 лицензии были прекращены по причине непродления срока их действия. В 2025 году из реестра лицензий по разным основаниям были исключены сведения о 505 многоквартирных домах, находившихся под управлением различных компаний. Такая динамика свидетельствует о том, что контрольные органы активно работают над поддержанием высокого уровня ответственности управляющих компаний и обеспечением прозрачности их деятельности.

Таким образом, систематическое выявление нарушений и применение санкций являются важными инструментами для улучшения качества управления жилым фондом. В будущем планируется дальнейшее совершенствование нормативно-правовой базы и усиление надзора, что позволит минимизировать риск возникновения задолженностей и других нарушений, а также защитить интересы жильцов многоквартирных домов.

Вопрос управления многоквартирными домами является одной из ключевых задач для обеспечения комфортных условий проживания граждан. В случае, если управляющая компания лишается лицензии и не может продолжать свою деятельность, жильцы не остаются без поддержки и контроля за состоянием своих домов. Как подчеркнул Асташев, дома, находившиеся под управлением такой организации, не останутся без присмотра. Жителям этих домов необходимо провести общее собрание собственников, на котором будет принято решение о выборе новой управляющей компании. Если же собственники не смогут самостоятельно прийти к единому мнению и определить нового управляющего, то вопрос решается посредством конкурса, организуемого органом местного самоуправления. Такой подход обеспечивает прозрачность и законность выбора управляющей компании, а также гарантирует, что интересы жителей будут защищены. В конечном итоге, это способствует поддержанию надлежащего состояния жилого фонда и повышению качества обслуживания в многоквартирных домах.

Источник и фото - ria.ru