В Госдуму внесли проект о передаче пустующего жилья нуждающимся

Отказ собственника от содержания жилья может привести к его пустованию, что влечет за собой негативные последствия для всего многоквартирного дома. Эту проблему рассмотрел член комитета Совета Федерации по федеративному устройству и региональной политике Олег Голов, заявив, что пустующее жилье, от которого отказался собственник, может быть передано очередникам на квартиру.

Недавно в Госдуму был внесен законопроект, который предлагает внести изменения в Жилищный кодекс РФ, чтобы закрепить возможность признания жилого помещения в многоквартирном доме пустующим, если его собственник перестает его содержать. Авторы инициативы подчеркивают, что прекращение содержания пустующего жилья часто приводит к нарушениям в работе общедомовых инженерных систем, включая тепловой контур дома.

Таким образом, уделять внимание проблеме пустующего жилья и его влиянию на жилищный фонд становится все более важным в контексте обеспечения комфортных условий проживания граждан и сохранения жилых домов в хорошем состоянии.

Важно понимать, что законопроект предусматривает передачу пустующего жилого помещения в многоквартирном доме в муниципальную собственность в случае, если собственник отказался от права собственности на него и не пользуется им в течение года, не выполняя при этом свои обязанности по содержанию. Таким образом, с даты государственной регистрации прекращения права собственности, жилое помещение становится собственностью муниципального округа, городского округа, городского или сельского поселения, а в случае нахождения дома на межселенной территории - собственностью муниципального района.

Этот принцип ответственности за фактический отказ от своих обязанностей как собственника направлен на обеспечение правильного использования жилой недвижимости и предотвращение ее заброшенности. Как отметил Голов, если собственник не обеспечивает содержание жилья и не пользуется им в течение года, то квартира может быть передана в муниципальную собственность по аналогии с выморочным имуществом. Таким образом, законопроект направлен на эффективное использование жилой недвижимости и обеспечение ее социальной значимости.

Новый законопроект, о котором заявил сенатор, направлен на облегчение бремени ответственности, лежащего на плечах добросовестных жильцов и собственников, которые вынуждены понести дополнительные расходы из-за тех, кто просто бросил свои квартиры.

Важно отметить, что муниципалитет получит возможность передать такое пустующее жилье нуждающимся гражданам, включая предоставление его в качестве социального жилья, подчеркнул Голов.

Кроме того, политик уточнил, что собственники будут заранее уведомлены о возможности признания их жилья пустующим, что является стандартной практикой, сохраняемой в действующем законодательстве.

В современном обществе проблема определения пустующего жилья становится все более актуальной. Органы местного самоуправления устанавливают порядок уведомления о признании квартиры пустующей, а решение принимает специальная комиссия, как подчеркнул Голов. Критерии определения пустующего жилья могут включать, в том числе, долги по ЖКХ. Член комитета Совета Федерации отметил, что задолженность по коммунальным платежам не всегда возможно взыскать собственников в судебном порядке.

По мнению Голова, существующие механизмы взыскания долгов за ЖКХ не всегда эффективны из-за тенденции граждан уходить в "серую зону". Некоторые люди получают доход неофициально, уклоняются от уплаты налогов и взносов, что затрудняет процесс взыскания долгов. Судебным приставам часто не хватает возможностей взыскать задолженности с официальных доходов, которые могут быть скрыты от системы. В результате, проблема пустующего жилья остается актуальной и требует разработки более эффективных механизмов контроля и взыскания долгов.

Эксперт: Важно отметить, что согласно информации, предоставленной членом комитета Совета Федерации по федеративному устройству и региональной политике, собственники, о которых идет речь, не выплачивают как по кредитам, так и за коммунальные услуги. Это приводит к ситуации, когда расходы на содержание общего имущества дома несут на себе другие жильцы.

Безответственное поведение данных собственников создает неравновесие в финансовой структуре дома, что в конечном итоге отрицательно сказывается на всей жилищной общине. Подобные действия могут привести к увеличению нагрузки на других жильцов и снижению качества предоставляемых услуг.

Важно обратить внимание на необходимость разработки эффективных механизмов контроля и надзора за платежеспособностью собственников жилых помещений, чтобы обеспечить справедливое распределение финансовых обязательств и сохранить устойчивость жилищных сообществ.

Источник и фото - ria.ru