В Госдуме рассказали о новых правилах строительства индивидуальных домов

Согласно этому закону, каждый гражданин, заключивший договор с подрядчиком, теперь может обезопасить свои денежные средства, внесенные на строительство, путем их размещения на специальном счете в банке.

"Начиная с 1 марта 2025 года, действие закона о распространении механизма эскроу-счетов на сегмент ИЖС станет обязательным для всех участников строительства жилых объектов. Это значительный шаг в обеспечении прозрачности и безопасности сделок в сфере недвижимости", - подчеркнул Владимир Кошелев. Новый закон призван защитить интересы граждан и повысить доверие к рынку жилищного строительства.

При заключении договора на строительство дома, теперь есть возможность не передавать деньги подрядчику напрямую, а перевести их на специальный счет в банке. Этот механизм обеспечивает безопасность средств заказчика до завершения всех обязательств по договору. Как отметил Кошелев, такой подход исключает возможность неправомерного расходования или хищения денежных средств. Кроме того, счета эскроу при строительстве индивидуальных жилых домов страхуются в соответствии с теми же правилами, что и при заключении договора долевого участия, и предусматривают возможность компенсации до 10 миллионов рублей.

В соответствии с законодательством, для выполнения работ по индивидуальному жилищному строительству необходимо соблюдать определенные требования. В частности, подрядчик должен обладать аккаунтом в ЕИС ЖС и быть аккредитован соответствующим банком. Кроме того, обязательным условием является использование стандартной проектной документации и строительных комплектов отечественного производства, а также внесение информации о строящемся доме в ЕИС ЖС. Эти меры направлены на исключение возможности возникновения "потребительского экстремизма" в сфере индивидуального жилищного строительства, как отмечает специалист.

Согласно высказыванию Кошелева, принятый законопроект имеет целью предотвратить возможные конфликты между заказчиками и исполнителями работ в сегменте ИЖС. В случае возникновения претензий со стороны заказчика относительно качества выполненных работ, специалист по изысканиям, проектированию и строительству, включенный в Национальный реестр специалистов, должен провести технический осмотр построенного дома. Парламентарий также отметил, что порядок проведения технического осмотра устанавливается соответствующим приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России.

Эксперт: Важное изменение в использовании материнского капитала в России

Новое решение о возможности использования материнского капитала на строительство индивидуального жилого дома в России с 1 марта вызвало интерес у многих граждан. Эксперт Кошелев отметил, что это значительный шаг в упрощении процесса использования средств из материнского капитала.

Кошелев подчеркнул, что предыдущая практика направления средств на индивидуальные жилые строения была затруднительной из-за сложных процедур подтверждения целевого использования средств. Кроме того, он отметил, что ранее деньги переводились подрядчику без использования эскроу-счетов, что могло создавать риски для граждан в виде мошенничества.

Это нововведение позволит гражданам более легко и безопасно использовать материнский капитал на строительство собственного жилья, что, безусловно, стимулирует развитие жилищного строительства в стране и способствует улучшению жилищных условий для семей.

Эксперт в области жилищного строительства отметил, что в последнее время стали более жесткие требования к жилью, которое можно приобрести с использованием материнского капитала. Теперь для покупки частного дома или таунхауса с использованием материнского капитала необходимо получить одобрение межведомственной комиссии. В эту комиссию входят представители различных ведомств, таких как жилищная инспекция, Роспотребнадзор и другие.

Согласно высказыванию эксперта, жилье, приобретаемое с помощью материнского капитала, должно соответствовать определенным стандартам качества и безопасности. Это означает, что перед приобретением жилья необходимо получить заключение от межведомственной комиссии о том, что объект жилой недвижимости пригоден для проживания и соответствует всем установленным требованиям.

Важно отметить, что эти новые правила и требования направлены на защиту интересов граждан и обеспечение им качественного жилья. Таким образом, процесс приобретения жилья с использованием материнского капитала становится более прозрачным и надежным благодаря вмешательству межведомственной комиссии.

Источник и фото - ria.ru