В Госдуме предложили запретить строить микростудии

Глава комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов (КПРФ) высказал инициативу законодательно запретить возведение таких объектов по всей стране. Это вызвано решением Москвы отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 квадратных метров, а также введением негативных заключений Москомэкспертизы при нарушении этого требования.

Гаврилов подчеркнул, что необходимо прекратить плодить микростудии по всей стране и проработать законодательные меры по прекращению "крошения" жилплощади и продажи неконформных квартир. Он отметил, что такие меры необходимы для обеспечения комфортных условий проживания и соблюдения жилищных нормативов.

Такое решение вызвало разносторонние реакции в обществе. Некоторые поддерживают идею ограничения строительства микростудий, считая, что это позволит повысить качество жилья и улучшить жилищные условия для граждан. Другие, напротив, высказывают опасения относительно возможного увеличения стоимости жилья и сокращения доступных вариантов для молодых семей и одиноких граждан.

Депутат выразил обеспокоенность тем, что в некоторых регионах уже действуют ограничения на размеры жилых помещений. Например, в Москве установлены строительные нормы, ограничивающие минимальную площадь однокомнатных квартир до 28 квадратных метров, а двухкомнатных - до 44 квадратных метров. Это вызывает серьезные вопросы о доступности жилья для населения.

Однако, по мнению депутата, просто нецелесообразно строить проекты домов, в которых предусмотрено жилье меньшей площади, поскольку они получат отрицательное заключение за несоблюдение требований и продать жилплощадь в них будет нельзя. Это может привести к увеличению дефицита жилья и ухудшению жилищных условий для граждан.

Кроме того, депутат отметил, что к так называемым "студиям" применяются те же нормативы по квадратным метрам, что и к однокомнатным квартирам, независимо от того, какими бы модными словами они ни назывались - смарт-студии, мини-квартиры. Это вызывает вопросы о том, каким образом регулируются размеры жилья и как это влияет на доступность жилья для различных категорий населения.

Важно отметить, что проблема жилищного вопроса в России остается актуальной и требует комплексного решения. Согласно высказыванию Гаврилова, необходимо обобщить законодательно установленные нормативы минимальной жилплощади квартир Москвы и Петербурга и распространить их на другие регионы, увеличив минимальный порог жилплощади. Это мнение поддерживается идеей президента о необходимости обеспечить каждого россиянина жилплощадью не менее 33 квадратных метров к 2030 году и не менее 38 квадратных метров к 2036 году.

Однако, несмотря на наличие свода правил строительства, в котором прописаны требования к минимальной площади квартир в новостройках государственного и муниципального жилищного фонда, эти нормы не всегда применяются на практике из-за отсутствия их установления на региональном уровне. Это приводит к ситуации, когда в разных регионах страны могут действовать различные стандарты и требования к жилплощади, что затрудняет обеспечение равных условий для всех граждан.

В целях обеспечения социальной справедливости и улучшения жилищных условий граждан, необходимо принять меры по унификации и ужесточению нормативов минимальной жилплощади квартир на всей территории России. Только таким образом можно обеспечить достойные условия проживания для всех граждан страны и выполнить президентское поручение по увеличению жилплощади на душу населения.

Депутат выразил обеспокоенность тем, что застройщики могут рассматривать нормы как необязательные и принимать решение о их применении на свое усмотрение. Это может привести к тому, что рынок недвижимости будет регулироваться по собственному усмотрению, обходя ограничения и выбирая частные экспертные организации для оценки проектов. Важно отметить, что такая "мелкая нарезка" квартир, в частности микростудий, не способствует комфортной жизни и может противоречить стратегии страны по укреплению семей, особенно многодетных. Депутат подчеркнул, что некомфортное жилье малых размеров не может быть рассмотрено как временное или стартовое жилье.

Парламентарий высказал мнение о необходимости стимулирования индивидуального жилищного строительства для расширения рынка комфортного жилья. Он подчеркнул, что такие меры также помогут молодым семьям и многодетным семьям. "Сейчас инвесторы активно выкупают и дробят большие квартиры на маленькие студии путем незаконной перепланировки. Люди, не вникая в юридические тонкости, их покупают, даже не осознавая, что перепланировку им никогда не узаконить", - добавил Гаврилов. Парламентарий также призвал проработать механизмы льготного кредитования типового индивидуального жилья в малых городах России, чтобы сделать жилье доступнее для всех категорий населения.

Источник и фото - ria.ru