В ГД внесут проект о периоде охлаждения для защиты покупателей жилья

В связи с этим депутаты Государственной думы от фракции "Справедливая Россия" выступили с инициативой ввести так называемый недельный период охлаждения — временную заморозку денежных средств при совершении сделок с недвижимостью. Эта мера направлена на повышение прозрачности и безопасности сделок, а также на предотвращение мошенничества и необдуманных решений.

Поправки в закон "О государственной регистрации недвижимости" с соответствующими изменениями будут внесены на рассмотрение Госдумы уже во вторник. Документ, который оказался в распоряжении РИА Новости, предусматривает конкретные условия для проведения государственной регистрации перехода права собственности. Согласно проекту федерального закона, регистрация перехода права собственности на недвижимость, если продавцом выступает физическое лицо, будет осуществляться только при условии, что средства по договору купли-продажи поступят на банковский счет продавца после государственной регистрации, но не ранее чем через семь календарных дней с момента заключения договора.

Таким образом, предлагаемый недельный период охлаждения позволит покупателям получить дополнительное время для проверки всех деталей сделки и снизит вероятность поспешных или мошеннических операций. Введение такой временной заморозки денежных средств может стать важным шагом в развитии законодательства о недвижимости, обеспечивая баланс интересов продавцов и покупателей, а также повышая доверие к рынку недвижимости в целом. В конечном итоге, эти изменения способствуют созданию более безопасной и прозрачной среды для всех участников рынка.

В современных условиях защиты прав граждан на недвижимость крайне важно совершенствовать механизмы проведения сделок купли-продажи. В интервью РИА Новости Сергей Миронов, лидер партии и глава думской фракции, поделился подробностями нового предложения по изменению процедуры таких сделок. Он отметил, что ключевым нововведением станет изменение порядка перевода денежных средств продавцу — физическому лицу.

По мнению Миронова, для повышения безопасности и прозрачности сделок необходимо вводить механизм, при котором средства будут перечисляться продавцу только после официальной государственной регистрации перехода права собственности. Это позволит минимизировать риски мошенничества и защитить интересы обеих сторон. Политик также подчеркнул, что для реализации данной схемы потребуется использование защищённого банковского счёта и аккредитива — специальной формы безналичных расчетов, при которой банк выступает гарантом выполнения обязательств между покупателем и продавцом.

Таким образом, предложенные изменения направлены на повышение доверия к сделкам с недвижимостью и создание более надежной правовой базы для участников рынка. Внедрение подобных механизмов позволит сделать процесс купли-продажи более прозрачным и безопасным, что в конечном итоге положительно скажется на развитии рынка недвижимости в целом.

В современных условиях защиты прав граждан на рынке недвижимости приобретает особую актуальность внедрение дополнительных мер, направленных на предотвращение мошенничества и необдуманных сделок. Партия "Справедливая Россия" представила инновационный механизм, который призван обеспечить безопасность добросовестных покупателей и продавцов жилья. В частности, предлагается ввести так называемый "период охлаждения" — государственная регистрация сделок с недвижимостью, где продавцом выступает физическое лицо, будет осуществляться не сразу, а по истечении семи календарных дней после подписания договора купли-продажи. Этот промежуток времени позволит продавцу тщательно обдумать свое решение и, в случае выявления давления со стороны мошенников или других обстоятельств, отказаться от продажи недвижимости.

Сергей Миронов подчеркнул, что в рамках данного механизма исключается использование наличных средств при расчетах — все денежные переводы будут осуществляться исключительно на банковские счета продавца, что повысит прозрачность и снизит риски незаконных операций. Кроме того, особое внимание уделяется продавцам, которые реализуют единственное жилье: они будут обязаны предоставить доказательства того, что после продажи у них останется место для проживания. Эта мера направлена на защиту социально уязвимых категорий граждан и предотвращение ситуаций, когда человек лишается крыши над головой.

Таким образом, предложенные инициативы "Справедливой России" не только способствуют укреплению доверия между участниками рынка недвижимости, но и создают дополнительные гарантии безопасности для всех сторон сделки. Внедрение таких мер позволит снизить количество мошеннических операций и обеспечит более справедливые условия для граждан, стремящихся продать или приобрести жилье. В конечном итоге, это станет важным шагом к формированию прозрачного и надежного рынка недвижимости в стране.

В современном обществе вопросы защиты прав участников сделок с недвижимостью становятся все более актуальными. Например, если человек планирует переехать к своему родственнику после продажи квартиры, то этот родственник обязан предоставить нотариально заверенное согласие на его проживание. Как отметил Миронов, такое требование позволит избежать недоразумений и обеспечит прозрачность при заключении сделок.

Парламентарий подчеркивает, что введение данного законопроекта необходимо как можно скорее, предлагая начать его действие с 1 января 2026 года. По его мнению, установление четких правил оформления сделок на вторичном рынке недвижимости станет надежной защитой для добросовестных продавцов и покупателей, предотвращая мошеннические схемы. Кроме того, это поспособствует укреплению доверия граждан к рынку жилья и снизит риск его дезорганизации.

Таким образом, принятие и реализация подобных законодательных инициатив играет ключевую роль в обеспечении стабильности и безопасности рынка недвижимости. В конечном итоге, такие меры помогут создать более прозрачную и справедливую систему, от которой выиграют все участники процесса — от продавцов до покупателей и их семей.

В современном рынке недвижимости вопросы законности сделок приобретают особую важность, особенно когда речь идет о вторичном жилье. В конце марта текущего года Хамовнический суд Москвы вынес решение по делу, которое привлекло внимание широкой общественности и специалистов в сфере недвижимости. Певица Лариса Долина обратилась в суд с иском к Полине Лурье, оспаривая законность сделки по продаже своей квартиры. По словам Долиной, она стала жертвой мошеннических действий и дала согласие на продажу, будучи введенной в заблуждение относительно условий сделки. Суд, рассмотрев представленные доказательства, признал право собственности на спорную квартиру за Ларисой Долиной и прекратил право собственности Полины Лурье на это имущество. Этот судебный прецедент вызвал обеспокоенность среди риелторов, которые отмечают, что подобные решения могут значительно повысить риски для покупателей на рынке вторичного жилья, усложняя процесс приобретения недвижимости и требуя более тщательной проверки сделок. Таким образом, данное дело подчеркивает необходимость усиления контроля и прозрачности в операциях с недвижимостью, а также повышает важность юридической грамотности участников рынка для защиты своих прав и интересов.

Источник и фото - ria.ru