Семья владельца ЮГК купила дома и участки на побережье Черногории

Это стало известно в результате исследования, проведенного журналистами.

Новость о покупке недвижимости в Черногории вызвала широкий резонанс, особенно учитывая последние события вокруг бизнеса Струкова. На фоне этого стало известно, что Генпрокуратура РФ подала иск о конфискации акций ЮГК и других компаний, принадлежащих бизнесмену.

Помимо финансовых аспектов, важно также обратить внимание на возможные политические и юридические последствия для Струкова и его бизнеса. Возможно, это лишь начало более крупной истории, которая может повлиять на деловую репутацию и финансовое положение предпринимателя.

Людмила Евгеньевна, супруга предпринимателя, владеет несколькими объектами и участками в районе Ораховац муниципалитета Котор на побережье Боко-Которской бухты в Черногории, согласно данным государственного управления по недвижимости. Ее имущество включает в себя дом для отдыха, который находится на кадастровом участке №102 и имеет площадь 227 квадратных метров, а также прилегающий участок площадью 309 квадратных метров, расположенный прямо на берегу.

Важно отметить, что упомянутый дом для отдыха, зарегистрированный как "дача", является двухэтажным зданием и представляет собой уютное жилище с прекрасным видом на море. Его расположение на самом берегу делает его идеальным местом для отдыха и проведения времени на природе.

Согласно информации из кадастровых данных, недвижимость, принадлежащая Людмиле Евгеньевне, представляет собой не только материальные объекты, но и уникальные возможности для отдыха и релаксации в живописном уголке Черногории, который она выбрала для себя и своей семьи.

В 2025 году была подана заявка на проект оценки увеличения этажности дома, который на данный момент находится в полной собственности Людмилы Струковой. Ранее единственным собственником этого дома был указан Константин Струков.

По сравнению с объявлениями о продаже недвижимости в Ораховаце, где продают двухэтажные дома с бассейном у самой воды за 1,2-1,25 миллиона евро, цена "дачи" Струковой может составить около миллиона евро. Такие дома обычно имеют площадь 250 квадратных метров.

В кадастровых документах под номером 110 фигурируют два здания, двор площадью 500 квадратных метров и земельный участок в 668 "квадратов". Эти детали подчеркивают значимость и разнообразие объекта недвижимости, который находится в собственности Людмилы Струковой.

В кадастре указано, что участок, приобретенный Людмилой Струковой, находится в праве пользования. Он формально принадлежит государству Черногория, но управляется госпредприятием "Морско добро", ответственным за объекты на охраняемой береговой линии. На участке расположены здания, зарегистрированные как "объекты торговли, ресторанного дела и туризма".

Первое из них имеет четыре этажа и мансарду, общая площадь составляет 330 квадратных метров. Второе здание также четырехэтажное с мансардой, его площадь равна 524 квадратным метрам. Эти объекты на участке определены как собственность Людмилы Струковой, хотя с ограничениями, несмотря на то, что ранее они были зарегистрированы на ее супруга.

В 2025 году Струковы подали заявку на перевод этих объектов из права пользования в право собственности, согласно информации, содержащейся в кадастровых документах. Этот процесс является важным шагом для владельцев недвижимости, поскольку он дает им больше прав и возможностей владения своими объектами.

Как рассказал директор крупного черногорского агентства недвижимости в Которе Иван Дашич агентству РИА Новости, защитная зона "Морско добро" не имеет четкого определения в метрах и зависит от того, на какое расстояние заходят волны на берег в течение года. Это важно учитывать при планировании строительства или реконструкции недвижимости в этом районе.

По словам Ивана Дашича, в кадастровых документах часто указывается право пользования вместо права собственности для объектов недвижимости в охраняемой зоне. Однако это не оказывает существенного влияния на цены и процессы купли-продажи. Важно помнить, что ограничения со стороны "Морского добра" регулируют разрешения на застройку и реконструкцию, что влияет на развитие инфраструктуры и сохранение природных ресурсов.

В муниципалитете Котор, особенно в районах Доброта и Ораховац, цены на недвижимость на первой линии у моря остаются высокими, даже если речь идет о старых домах, требующих реконструкции. Эти цены колеблются от 3 до 5 тысяч евро за квадратный метр и зависят не только от рынка, но и от личных предпочтений владельца. По словам Дашича, таких объектов недвижимости на рынке немного.

Согласно этим данным, стоимость двух приобретенных Струковыми объектов недвижимости площадью 330 и 524 квадратных метра на кадастровом участке 110 может достигать трех миллионов евро, даже при условии права пользования, а не собственности на земельный участок. Это не учитывая стоимость остальной земли.

Людмила Струкова владеет не только участками на берегу в Ораховаце, но и другими объектами. Согласно имеющимся документам, у нее есть право собственности на большой земельный участок. На третьем из этих участков, с номером 111, располагается земля сельхозназначения площадью 1056 квадратных метров, где в настоящее время произрастает сад с деревьями. Этот участок, приобретенный Людмилой, также находится в праве пользования у нее, и в 2025 году была подана заявка на снятие ограничений на распоряжение им со стороны "Морско добро".

По мнению Дашича, стоимость таких участков довольно высока - около 800 евро за квадратный метр, что означает, что "парк" может оцениваться почти в 850 тысяч евро.

В районе Бргули на побережье за Струковой, в кадастровых документах соседнего с Котором муниципалитета Герцег-Нови, зарегистрирован участок леса площадью 11 839 квадратных метров. На этом участке, под кадастровым номером 1532, расположен недостроенный объект. Рядом с ним находятся еще два смежных участка с кадастровыми номерами 1530 и 1531, общей площадью 4701 квадратных метров, что составляет около 1,7 гектара земли на берегу в этом районе.

Согласно данным сайтов по продаже земельных участков, стоимость одного квадратного метра такой земли у моря оценивается примерно в 200 евро. Это делает указанный участок потенциально ценным объектом для инвестиций или развития. Расположение на берегу моря и наличие недостроенного объекта на участке могут представлять интерес для потенциальных покупателей, желающих вложить средства в недвижимость на побережье.

Согласно данным, стоимость лесов и полей Струковых в данном регионе может превышать 3 миллиона евро. Компания ЮГК занимает четвертое место по объему добычи и второе по запасам золота в России, в соответствии с JORC (40,7 миллиона унций золотого эквивалента). Ее деятельность в основном сосредоточена на двух основных "хабах" - Уральском (Челябинская область) и Сибирском (Красноярский край и Хакасия). Основным акционером компании является Константин Струков, владеющий 67,8% акций, еще 22% принадлежит "ААА Управлению Капиталом", входящему в структуру "Газпромбанка", а 10,2% акций находятся в свободном обращении.

Источник и фото - ria.ru