431
Раскрыто, может ли жилье в России подешеветь по китайскому сценарию
Массового обвала цен на новостройки, аналогичного китайскому, в России не произойдет, утверждает директор направления "Новостройки" в компании ИНКОМ-Недвижимость Валерий Кочетков.
Он отмечает, что в Китае цены на жилье снижаются из-за формирования "пузыря", когда многие покупатели приобретали недвижимость исключительно для инвестиций, а предложение превышало спрос. В России же основная часть сделок заключается с целью проживания, и доля инвестиционных покупок невелика. Кроме того, в Китае наблюдается дефицит спроса, в то время как в России рынок перегрет. Снижение спроса на новостройки после отмены льготных программ и изменения условий финансирования является естественным явлением. Особенно это затрагивает массовый сегмент.
"Покупатели заинтересованы в первичном жилье, но высокие ставки по ипотеке останавливают многих. При этом цены на новостройки не снижаются, и значительных изменений в ценах в ближайшем будущем не ожидается", — отмечает Кочетков. По его мнению, цены на готовые первичные квартиры останутся стабильными, если не возникнет дефицита, в то время как стоимость строящихся объектов будет увеличиваться по мере завершения строительства.
Источник и фото - ria.ru
