Госдума приняла закон об обслуживании лифтов в многоквартирных домах

18 декабря в Москве на пленарном заседании Госдума одобрила закон в третьем чтении, который регламентирует порядок технического обслуживания и ремонта лифтового оборудования в жилых домах.

Согласно новому законодательству, работы по обслуживанию лифтов смогут выполнять исключительно специализированные организации, будь то индивидуальные предприниматели или юридические лица, которые внесены в федеральный перечень таких организаций. Этот перечень будет вести уполномоченный орган, назначаемый правительством Российской Федерации, что позволит обеспечить строгий контроль за качеством и надежностью предоставляемых услуг. Введение данного механизма направлено на минимизацию аварийных ситуаций и повышение уровня безопасности для жильцов многоквартирных домов.

Кроме того, закон способствует повышению ответственности исполнителей и прозрачности рынка лифтового обслуживания, что положительно скажется на общем состоянии жилого фонда. Таким образом, нововведение не только упорядочивает деятельность в данной сфере, но и создает условия для внедрения современных технологий и стандартов в обслуживании лифтового оборудования. В перспективе это позволит значительно улучшить эксплуатационные характеристики лифтов и повысить комфорт проживания в многоквартирных домах по всей стране.

Обеспечение безопасности и надежности лифтового оборудования в многоквартирных домах требует четкого регулирования и контроля со стороны государственных органов. В этой связи правительство планирует установить единые правила привлечения специализированных лифтовых организаций, которые будут заниматься оказанием услуг, ремонтом и техническим обслуживанием лифтов и связанного с ними оборудования. Такие меры позволят повысить качество обслуживания и снизить риски аварийных ситуаций.

В частности, в новом документе будет прописано, что все работы, связанные с лифтовым оборудованием в многоквартирных домах (МКД), должны выполняться исключительно специализированными лифтовыми организациями. Эти организации будут работать на основании типового договора, который заключается между ответственным за управление домом лицом — например, управляющей компанией или товариществом собственников жилья (ТСЖ) — и самой специализированной организацией. Такой подход обеспечит прозрачность и юридическую ответственность обеих сторон, а также позволит стандартизировать процесс обслуживания лифтов.

Кроме того, внедрение типовых договоров и установление строгих требований к подрядчикам создаст условия для регулярного и качественного технического обслуживания лифтов, что значительно повысит уровень безопасности жильцов и продлит срок эксплуатации оборудования. В конечном итоге, данные меры направлены на создание эффективной системы управления лифтовым хозяйством в жилых домах, способствующей улучшению качества жизни и предотвращению возможных чрезвычайных ситуаций.

Вопрос технического обслуживания лифтов в многоквартирных домах (МКД) приобретает всё большую значимость в связи с необходимостью обеспечения безопасности и комфорта жителей. Важно, чтобы порядок расчёта платы за такие услуги был чётко регламентирован и прозрачен для всех участников процесса. Согласно установленным методическим указаниям, утверждённым уполномоченным правительством Российской Федерации органом, размер платы за техническое обслуживание лифтов и лифтового оборудования в МКД будет определяться в строгом соответствии с установленными правилами.

Кроме того, в столице России — Москве — могут быть введены специальные особенности, касающиеся организации технического обслуживания не только самих лифтов, но и лифтовых шахт, а также помещений, связанных с их эксплуатацией в многоквартирных домах. Это позволит учитывать специфику столичной инфраструктуры и повысить качество обслуживания.

Как отметил заместитель председателя комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Колунов в интервью РИА Новости, на современном рынке обслуживания лифтов присутствует значительное количество непрофессиональных компаний. Это создаёт риски для безопасности и надёжности работы лифтового оборудования, что требует усиления контроля и повышения требований к исполнителям данных услуг.

Таким образом, введение чётких методических указаний и возможных региональных особенностей в Москве призваны повысить уровень технического обслуживания лифтов, обеспечить безопасность жильцов и исключить недобросовестных участников рынка. В долгосрочной перспективе это позволит улучшить качество жилищно-коммунальных услуг и повысить доверие населения к системе управления многоквартирными домами.

В современных условиях обеспечение безопасности и качества обслуживания лифтов становится одной из приоритетных задач для управляющих компаний и собственников жилья. Часто индивидуальные предприниматели и юридические лица, занимающиеся обслуживанием лифтов, сталкиваются с серьезными проблемами из-за отсутствия необходимой материально-технической базы и недостаточного числа квалифицированных специалистов. Кроме того, нехватка обученных диспетчеров приводит к снижению оперативности реагирования на аварийные ситуации. В результате качество обслуживания ухудшается, увеличивается количество аварий, а жильцы вынуждены сталкиваться с постоянными жалобами и рисками для здоровья при пользовании лифтами.

По его словам, именно эти факторы негативно сказываются на безопасности и комфорте жителей, что требует срочного вмешательства и изменения подходов к регулированию рынка обслуживания лифтов. В ответ на эти вызовы был разработан новый закон, который призван повысить стандарты качества и безопасности в данной сфере. "Наш закон эту ситуацию исправляет – с 1 сентября 2026 года на рынке останутся только профессионалы", – подчеркнул он, отметив, что новые требования обеспечат наличие у обслуживающих компаний необходимой материально-технической базы и квалифицированного персонала.

Таким образом, введение новых нормативов станет важным шагом к улучшению качества обслуживания лифтов, снижению аварийности и повышению уровня безопасности для жильцов. Это позволит исключить с рынка недобросовестных исполнителей и создать условия для стабильной и надежной работы лифтового оборудования в жилых домах. В конечном итоге, такие меры способствуют защите здоровья и безопасности граждан, а также повышению доверия к компаниям, отвечающим за обслуживание лифтов.

Источник и фото - ria.ru