256
Эксперт объяснил, когда аренда жилья выгоднее покупки
Эксперт финансового консалтинга и участник проекта НИФИ Минфина России "Моифинансы.рф" Алексей Родин рассказал, что в некоторых случаях более выгодно снимать жилье и инвестировать деньги, чем приобретать недвижимость, даже учитывая текущие цены.
Он привел пример с суммой в 15 миллионов рублей, где можно либо приобрести квартиру, либо разместить всю сумму на банковском вкладе. При арендной плате в 60 тысяч рублей в месяц, годовой доход составит 2,28 миллиона рублей. Для тех, у кого на руках только 5 миллионов рублей, возможно рассмотреть ипотеку с первоначальным взносом от 110 до 240 тысяч рублей. Вложив эти деньги в банк и вычитая арендную плату, годовой доход составит 280 тысяч рублей. Родин отметил, что с учетом инфляции стоимость квартиры за 30 лет вырастет с 15 до 150 миллионов рублей. Однако, если инвестировать 15 миллионов в облигации и арендовать аналогичное жилье, при средней доходности портфеля 13% за 30 лет капитал увеличится до 159,5 миллиона рублей.
Источник и фото - ria.ru
