179
Экономист назвал риски заманчивого способа покупки жилья
Эксперт по финансам Алексей Кричевский рассказал агентству "Прайм" о рисках, связанных с использованием схемы приобретения жилья в лизинг.
Эта схема привлекает низким первоначальным взносом и возможностью сразу заселиться, но имеет серьезные недостатки. Один из вариантов использования этой схемы заключается во внесении 5-10% от стоимости жилья и последующем доплате до минимального ипотечного порога в течение нескольких лет, после чего применяется стандартная ипотека. Другой вариант предполагает взаимодействие между лизингодателем и покупателем на протяжении всего срока договора без участия банков.
Однако в обоих случаях существует серьезный риск остаться без денег и жилья. Пока сделка не завершена, квартира остается в собственности продавца, который может продать ее или обанкротиться, в результате чего объект может быть продан на аукционе. Это потребует договоренностей с новым владельцем. Однако из-за отсутствия правоприменительной практики пока мало кто способен грамотно оформить такие обременения на жилье.
Источник и фото - ria.ru
