68
Аналитик назвала размер первого взноса для успешного одобрения ипотеки
Россиянам, которые хотят повысить шансы на одобрение ипотеки, стоит указывать первоначальный взнос не менее 30% от стоимости жилья.
Об этом РИА Новости сообщила руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «Гранель» Наталья Газетдинова.
По словам эксперта, размер первого взноса напрямую влияет на решение банка. Хотя формально минимальный порог начинается от 20%, на практике кредитные организации чаще ориентируются на 30% и выше. Более крупный взнос способен частично компенсировать невысокий кредитный рейтинг, поскольку снижает риски для банка.
Газетдинова также отметила, что при рассмотрении ипотечной заявки банки оценивают долговую нагрузку заемщика. Если показатель превышает 50%, вероятность одобрения заметно снижается, а при уровне 80% отказ становится практически неизбежным.
Кроме того, банки обращают внимание на кредитный рейтинг клиента. Во втором квартале 2026 года 78% заемщиков, получивших ипотеку, имели рейтинг 750 баллов и выше. Еще 8% приходилось на диапазон 700–750 баллов, а заемщики с рейтингом ниже 700 баллов составили 14%. При этом клиентам с высоким рейтингом в среднем одобряли сумму 5,1 миллиона рублей, тогда как заемщикам с низкой оценкой — не более 3 миллионов.
«Поэтому утверждать, что кредитный рейтинг не имеет значения, — ошибка», — подчеркнула Газетдинова.
Источник и фото - ria.ru
