30
Адвокат объяснила, какие проверки нужны перед покупкой квартиры
Покупка квартиры требует внимательной проверки, чтобы снизить риски, в том числе оспаривания сделки и скрытых обременений.
Какие документы стоит изучить, агентству «Прайм» рассказала адвокат Анастасия Яковлева.
В первую очередь необходимо запросить два вида выписки из ЕГРН — об основных характеристиках объекта и о переходе прав. Это позволит проверить сведения о собственнике и проследить историю владения.
«Важно убедиться, что в правоустанавливающем документе указаны все существенные условия, а данные — адрес и площадь — совпадают с выпиской», — отметила адвокат.
Кроме того, следует проверить самого продавца. Если квартира приобреталась в браке, потребуется нотариальное согласие супруга. Если среди собственников есть несовершеннолетние, нужно также разрешение органов опеки. Проверить продавца на возможное банкротство можно через Единый федеральный реестр сведений о банкротстве, картотеку арбитражных дел и сайт судебных приставов.
Также квартиру нужно проверить на наличие обременений и незаконной перепланировки, а еще убедиться, что речь идет именно о жилом помещении, а не об апартаментах, заключила Яковлева.
Источник и фото - ria.ru
